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  上证报中国证券网讯（记者林铭溱马嘉悦）9月29日，中金普洛斯REIT举行2026年中期成绩阐明会。普洛斯调研发现，2026年上半年，国内首要高规范仓储商场连续向好态势，期末商场均匀出租率约83.2%，环等到同比均上升，一起，超七成城市租金逐渐修正。

  普洛斯剖析称，本年上半年，仓储需求上升首要源于内需消费、高端制作及进出口方面的三大驱动力。

  详细来看，在消费端，快递快运网络扩张、即时零售等业态加速展开，提振仓储需求；在高端制作方面，AI工业链、新能源轿车等高端制作业增加动能微弱；在进出口方面，、锂电池、太阳能光伏板、人工智能、机器人、创新药等工业增速提高，多元需求构成仓储商场的有力支撑。

  普洛斯表明，展望本年全年，仓储商场净吸纳量估计达约1400万平方米，新增供给量估计约1200万平方米，需求增量有望继续超越供给增量，推进仓储商场供需格式逐渐优化，继续改进运营端体现。

  据悉，中金普洛斯REIT持有的十个高规范园区掩盖全国五大经济圈、七个区域子商场。到2026年上半年底，项目全体出租率约92.34%，服务87家租户，掩盖七大职业。

  在扩募方面，普洛斯在70个中心商场具有丰厚的优质仓储物流财物储藏，为继续扩募供给了厚实的项目储藏根底。在财物筛选上，普洛斯坚持一向的严厉规范，优先选择区位优胜、运营老练、出租率与现金流体现安稳的中心物流财物，让扩募注入的财物能与现有组合构成杰出协同，逐渐优化基金全体财物装备。

  普洛斯表明，公司将结合各园区区位条件，环绕新式赛道工业需求，展开定向招商，发掘新增客户资源。此外，公司将做好存量优质租户的续租服务，坚持客户多元化战略，继续优化租户结构。